央视称房企欠缴土增税8万亿万科等欠税

退房须知 2019.11.22

  ■部分存在巨额应缴未缴土地增值税的上市房企名单 (数据截至2012年12月 1日)

  据央视《每周质量报告》昨天报道,长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松,根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据,对没有征收到位的土地增值税做出分析测算,结果发现,自2005年1月1日至2012年12月 1日,全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元,而实际上,这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这意味着,全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过 .8万亿。

  ■算账 房企8年欠税 .8万亿

  据专家介绍,土地增值税实际上就是反房地产暴利税。据测算,房地产项目毛利率只要达到 4.6 %以上,都需要缴纳土地增值税。按照目前房地产商通常的操作模式,土地增值税已经被列入开发成本,也就是说,房地产商应向国家缴纳的土地增值税,早已包含在消费者的购房款中。按照现行规定,在房地产开发项目销售超过85%,或者获得商品房预售许可证满 年等条件下,税务部门就应当按规定对该开发项目土地增值税进行清算征缴。

  央视报道称,李劲松在对国内知名的40多家上市房地产公司的企业进行分析后发现,这些公司无一例外都有巨额应缴未缴的土地增值税。截至2012年12月 1日,其中28家房地产上市公司应缴未缴土地增值税总额高达640亿元。应缴未缴土地增值税金额排名前十的企业分别是:雅居乐(8 亿元)、SOHO中国(64亿元)、(58亿元)、(58亿元)、华侨城(49亿元)、招商局地产(44亿元)、合生创展(42亿港元)、融创中国(27亿元)、金地集团(26亿元)、新世界中国地产(24亿港元)。

  李劲松根据国家统计局、财政部和国家税务总局公布的房地产相关数据,对全国范围内没有征收到位的土地增值税做了分析测算:自2005年1月1日至2012年12月 1日,这8年间全国商品房销售总额超过 1.2万亿元;而中国社科院2011住房绿皮书披露,2009年全国房地产行业平均毛利率为55.72%,这几年房地产市场非常火爆,其中没有达到土地增值税清算条件的项目收入几乎可以忽略。照此测算,全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元。而实际上,这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这就意味着,全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过 .8万亿元。

  中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

宝宝厌食怎么办
宝宝积食不吃饭怎么办
剖宫产术后轻微便秘
相关阅读
共69字1页转到页编者按一组古风文字

共 69 字 1 页 转到页 【编者按】一组古风文该集团将通过进一步加大生产能力、有效的物流链字,写相思情深,诉缱绻情怀。雨夜,最起相思。那淅淅沥沥,敲窗夜雨,最动衷肠。...

退房须知 | 2020.07.14
游戏法师婚姻最初的爱情不需要太满kisi

摘要:婚姻最初的爱情不需要太满,太满则溢,也不能太长,太长则断。婚姻亦不是儿戏,也不是赌气,而是那个想和他结婚的人恰巧出现了,自己又对对方很有感觉,幸运的是那个...

退房须知 | 2020.07.14
游戏法师测绘地信局通报十大违法测绘案涉及八个方面kisi

法制北京5月 日讯 郄建荣 5月 日,国家测绘地理信息局向社会公布了2011年十大测绘地理信息违法典型案件。此次公布的十大案件是从2011年全国各地依法查处的测绘地理信息违法案件中...

退房须知 | 2020.07.14
和平精英与刺激战场对比有哪些改变1

和平精英与刺激战场对比有哪些改变绝地求生刺激战场今日停服了,很多玩家都惊呆了!玩了这么久没想到是个测试! 那么和平精英这款游戏与刺激战场有什么区别呢?下面给大家分...

退房须知 | 2020.07.13
用爱创造美食

2张图片“为了家人的健康,用爱创造美食!自己动手也能做出美味的月饼。以下方子大约10块75克的量,做多可以翻倍!”食材明细主料 咸蛋黄 10g 新良中粉 115g 枧水 3...

退房须知 | 2020.07.13
芝士超人怎么安装不了 芝士超人安装不了解决方法

芝士超超人是一款非常不错的软件,小伙伴们如果对自己的智力有信心的话可以在里面进行答题,那么芝士超人里面安装不了究竟应该怎么办呢?下面小编就给大家介绍一下芝士超人安...

退房须知 | 2020.07.12
友情链接: 毕节租房网